Mercato immobiliare

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Mercato delle case in città e in campagna

Il mercato immobiliare è piuttosto dinamico a livello nazionale e lo stesso vale per quello locale. Molti acquirenti cercano case in città o in campagna e questo può rendere difficile la vendita della vostra casa. Prima di affidare l’incarico a un agente immobiliare, è bene farsi un’idea di tutto ciò che comporta la vendita della propria casa. Assicurarsi di avere un prezzo corretto, di avere tutto in ordine e di conoscere tutte le fasi necessarie può fare la differenza per vendere rapidamente il proprio immobile.

Il mercato immobiliare nei prossimi anni: previsioni

Dopo il boom del 2021, nei primi quattro mesi dell’anno in corso è proseguita la crescita delle compravendite di abitazioni, anche se con minore intensità. È il giudizio del 54,2% degli operatori immobiliari FIMAA (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari), secondo i quali questo è l’effetto di una domanda ancora dinamica (lo dice il 56,3% di agenti immobiliari) e di una offerta in riduzione (per il 51,2%), per una variazione dei prezzi – secondo il 58,4% – analoga a quella dell’ultimo quadrimestre del 2021.

Secondo più di un quarto del campione, il mercato è ancora trainato dalle agevolazioni (valide fino per tutto il 2022) destinate ai giovani con meno di 36 anni (esenzione imposte e mutuo fino al 100%), e dagli acquisti per investimento (23,4%). Seguono, con il 20,3% delle risposte, i tassi di interesse sui mutui, giudicati ancora competitivi.

Il mercato immobiliare a Roma e Provincia

Il mercato immobiliare di Roma e provincia è caratterizzato da un’elevata domanda di immobili in affitto. Ciò è dovuto al fatto che gran parte della popolazione è composta da studenti, lavoratori e immigrati che cercano un alloggio a prezzi accessibili nel centro della città.

Secondo l’Istat, nel 2017 a Roma e Provincia si contavano 1,6 milioni di famiglie, di cui 1,2 milioni di famiglie con figli di età inferiore ai 18 anni; 0,4 milioni di famiglie unipersonali; 0,2 milioni di coppie senza figli; 0,1 milioni di coppie con figli di età inferiore ai 18 anni; 0,1 milioni di famiglie monogenitoriali; 0,3 milioni di famiglie unipersonali con uno o più figli a carico di età inferiore ai 18 anni; 0,7 milioni di altre tipologie di famiglie (anziani che vivono soli, coppie conviventi senza figli).

Nel 2017 il numero totale di abitazioni era di 1.936.134 unità, di cui 1.747.897 occupate dai proprietari (tasso di occupazione del 91%), mentre 188.237 unità erano in affitto (tasso di occupazione del 9%). Il numero medio di persone per abitazione era di 2,67.

Del resto, il mercato immobiliare di Roma è molto attivo, con molte proprietà disponibili per la vendita, agenzie immobiliari di livello come la General service s.r.l., gestiscono un gran numero di richieste ogni giorno a causa della forte richiesta. Il prezzo medio delle case a Roma è di 1.500 euro al mq, molto più basso della media nazionale di 2.700 euro al mq. Ciò rende Roma una città conveniente per l’acquisto di immobili.

Negli ultimi anni è cresciuta la tendenza delle persone a trasferirsi dal centro città alla periferia di Roma. Ciò è dovuto al fatto che in queste aree ci sono minori restrizioni edilizie, il che significa che c’è più scelta quando si tratta di acquistare un immobile. Molti scelgono questa opzione perché consente di avere più spazio a costi inferiori, cosa che non sempre è possibile in zone centrali come Trastevere e Testaccio.

Dove conviene investire

Roma è una delle città più belle d’Europa ed è conosciuta come la Città Eterna. A Roma si trovano monumenti, gallerie d’arte e musei che rappresentano la storia di questa città. Ci sono anche molte altre attrazioni da visitare, come centri commerciali, parchi e ristoranti.

La città offre un’ampia gamma di opzioni immobiliari che si adattano a qualsiasi tipo di budget o stile di vita. Negli ultimi anni il mercato immobiliare di Roma ha registrato un’impennata perché sono molti gli stranieri che desiderano acquistare proprietà vicino alla Città del Vaticano.

Le zone migliori in cui investire sono:

  • Piazza Navona

Questa zona si trova vicino a Piazza del Popolo e a Via del Corso, il che la rende una posizione ideale per i turisti che vogliono godersi il tempo passeggiando per la città invece di prendere i mezzi pubblici. I prezzi degli appartamenti qui partono da 4 milioni di euro per un piccolo appartamento con due camere da letto e un bagno.

  • Via Giulia

Questa strada è nota per i suoi negozi di antiquariato dove si può trovare di tutto, dai mobili ai gioielli, a prezzi ragionevoli. Vi si trovano anche molti ristoranti che offrono cibo tradizionale italiano. Per acquistare un appartamento in questa zona sono necessari almeno 3 milioni di euro, poiché l’offerta è molto limitata a causa dell’elevata domanda da parte dei residenti locali che non vogliono stranieri.